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扬州市住房借资人需提供的材料有：
1、借资人本人的身份证、户口本、结婚证以及借资人配偶身份证、户口本;
2、借资人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、住房所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、住房所有人及共有权人同意抵押的公证书及扬州市住房借资用途证明。
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全款房产抵押生活支出贷款，二手房子抵押大额贷款，抵押二手房屋应急贷款，抵押适用住宅助学贷款，适用房本抵押教育贷款等房产抵押借款的条件：
扬州市抵押房产借款的要求：
1，抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通
2，抵押房产房龄(从房产竣工日起计算)与借款年限相加不能超过70年(40年或50年，视具体情况而定);
3，所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4，抵押房产借款人提供房产共有人的所有人签字同意书，扬州市房产借款房龄不超20年，房产面积超过40平以上。
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