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南宁市哪些住房银行不予办理住房抵押借资,分期房产抵押资金周转贷款,公司现房抵押经营贷款,抵押商住房屋出国留学贷款,二手住宅出国留学贷款,抵押商品房本创业贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手住房；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有住房证,不受理南宁市住房抵押借资；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的住房、公益用途住房等等也均是不可以办理住房借资的.
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南宁市二手房抵押借款,抵押自建房产出国留学贷款,自建房子抵押创业贷款,抵押自建房屋建筑装修贷款,适用住宅贷款,分期房本创业贷款等住房借款流程有哪些？
1、提出住房借款申请,双方进行洽谈,提交借款所需资料.
2、南宁市借款机构审核审批资料,条件符合住房抵押借款,南宁市借款机构才会通过申请.
3、审核通过以后,签订住房借款合同.
4、办理登记或者公证,银行发放借款至银行卡.
适用房产抵押经营贷款,个人房屋教育贷款,抵押安置住宅生意贷款等用途多样,借款灵活,可用于企业经营,可用于个人消费,南宁市现房可不抵押,只押房本.可做全国现房贷.要求抵押现房人年龄在60岁以下18岁以上方可申请,南宁市征信宽松,借款可提前还款.
南宁市借资所需资料
1.南宁市借资人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,不管未婚、已婚、离异等都需要提供有效身份证、户口簿及婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）;
3.借资人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)、资产证明等;
4.抵押集体房产助学贷款,个人现房贷款,全款房屋助学贷款,商住住房抵押应急贷款,拆迁安置房本抵押应急贷款等抵押借资房子的产权证;
5.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
6.第二住所证明(保证一旦拍卖借资人的房子借资人得有地方住)
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