天津市津南区小区房贷款-房屋抵押贷款条件

2025-12-11 17:06:32发布 4次浏览

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天津市住宅抵押借资流程：
1.借资申请：企业房产抵押生意贷款,小产权现房贷款,经济适用房屋抵押生活支出贷款,抵押适用住宅出国留学贷款,抵押购房合同助学贷款等
2.申请资料：身份证|户口本|结婚证|住宅证|征信报告|居住地址证明等；
3.看房评估：由天津市专业评估公司对抵押的住宅进行实地勘察、评估,出具住宅评估报告；
4.报批借资：将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送天津市借资机构审批；
5.抵押登记：借资机构凭住宅权证和住宅借资合同,公证书到产权处办理住宅抵押登记；
6.开户放款：借资人开立还款账户、银行放款至该账户.

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天津市住房抵押借款,抵押企业房产大额贷款,拆迁安置现房抵押生活支出贷款,适用房屋建筑装修贷款,商住两用住房抵押应急贷款,房本资金周转贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
天津市住房抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住房不能做抵押借款
要考虑到天津市住房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清住房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、天津市抵押住房有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住房.

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天津市哪些银行可以做老住房借资？老住房做抵押借资的条件：
1.用于抵押的住房和借资经办银行须位于同一城市,农村自建房产贷款,抵押经济适用现房周转贷款,分期房屋抵押周转贷款,抵押集体住房生活支出贷款,抵押集体购房合同建筑装修贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受天津市住房面积小于30平方（含）的住房作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.天津市住房变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为住房的,房龄一般不超过30年,住房借资授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受天津市闲置6个月以上的商业住房作为抵押物.

天津市银行住房抵押借款的手续,包括全款房,按揭房,商品房,商业房,酒店,厂房,公寓等来电了解：个人房产抵押大额购物贷款,自建房子抵押大额消费贷款,商住房屋应急贷款,全款住宅抵押贷款,抵押商住两用购房合同出国留学贷款等住房借款业务.天津市住房借款要求留言了解！