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1、拥有昆山市名下市场发展潜力大、流动性强的按揭房或者商品房;
2、住房必须是即取得住房证的住房;
3、昆山市抵押的住房所处位置条件较好，出行便利，设施齐全，朝向好等;
4、住房需具有二抵价值且房贷余额低于当前房价的70%左右;
5、戴款人需要有收入稳定，并具有两好的资信条件;
6、借款人年龄必须满18周岁，小于50周岁。
昆山市银行会规定抵押按揭现房生活支出贷款，自建房屋抵押贷款，住宅抵押生活支出贷款等住宅贷款申请人不得将贷款资金用于昆山市银监会明令禁止的生产，经营，投资领域，借款人需要提供住宅贷款资金用途证明或者用途声明。
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